В рамках организации и проведения комплекса мероприятий по осуществлению строительного контроля производятся следующие процедуры:

1. Входной контроль. Такой контроль проводится в течение периода, предшествующего моменту применения строительных материалов в ходе производства строительства и включает в себя проведение проверки наличия и содержания документов поставщиков. Документация содержит сведения о качестве поставки, соответствия материалов требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.

Все мероприятия по входному контролю возлагаются на заказчика, который имеет права на организацию и проведение в установленном порядке измерений и испытаний строительных материалов своими силами. Заказчик также может поручить их проведение специализированной аккредитованной организации. В том случае, когда в ходе реализации мероприятий входного контроля выявляются неудовлетворительные результаты, в случае несоответствия строительных материалов установленным требованиям – их использование в строительстве запрещается.

2. Контроль операций в ходе производства строительства. Данный этап строительного контроля является основным этапом, в рамках которого организуются и проводятся следующие действия:

- организация и проведение контроля над соблюдением последовательности и состава выполняемых технологических операций, над их соответствием требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, проектной документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка;

- организация и проведение проверки соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также техническим регламентам, государственным стандартам и строительным нормам и правилам.

Обязанность проведения мероприятия по контролю операций в ходе производства строительства может быть возложена как на строительную подрядную организацию, так и на заказчика капитального строительства.

Выше мы подробно рассказали лишь об основных процедурах строительного контроля, в современном строительном деле существуют и другие необходимые мероприятия (контрольные действия), которые предусматриваются либо законодательством, либо договором строительного подряда.

Непосредственно сам факт проведения контрольного мероприятия, а также его результаты, как правило, фиксируются в итоговом документе – акте. Кроме того, все сведения о произведенных контрольных мероприятиях заносятся в общий журнал с приложением к нему соответствующих актов. Акты с результатами контрольных мероприятий, проводимых совместно со строительной подрядной организацией и заказчиком капитального строительства, составляются в двух экземплярах, которые должны быть подписаны представителями этих сторон.

На основании данных документов в дальнейшем, в случае возникновения необходимости, стороны могут предъявить друг другу претензии, а также защищать и отстаивать свои права и интересы. В том случае, когда строительный контроль проводится и строительной подрядной организацией и заказчиком капитального строительства, всегда проще оформить результаты проведенной проверки.