Ключевой функцией строительного контроля является проверка сметной документации. Недобросовестные подрядчики могут существенно завышать конечную стоимость услуг, что отражается на эффективности вложенных средств и наносит прямой материальный урон.
Во избежании крупных потерь необходимо прибегать к регулярной проверке всей сопутствующей документации, которая, в свою очередь, может производиться на разных этапах реализации проекта.
Чтобы распознать подлог и вывести недобросовестного подрядчика на чистую воду, необходимо обратить внимание на следующие моменты:
● Необоснованный рост стоимости используемых материалов непосредственно во время строительства;
● Неадекватная конечная стоимость оказанных услуг подряда;
● Объемы работ, не соответствующие действительности;
● Допущение намеренных ошибок при использовании коэффициентов и индексов.
Природой подобного поведения является прямая материальная заинтересованность подрядчика, желающего закрыть проект с наибольшей выгодой для себя. Именно поэтому в порыве за наживой, некоторые подрядчики могут идти на различные ухищрения и проводить манипулятивные приемы при ведении сметной отчетности перед заказчиком.
Экспертные услуги:
1. Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
2. Экспертиза сметной документации осуществляется для проверки объективности и обоснованности (достоверности) стоимости объекта.
3. Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства.
4. Экспертиза отдельных разделов проектной документации.
5. Экспертиза сметной документации, проверка смет на достоверность, разработка смет, составление смет.
К сожалению, не все заказчики способны распознать подлог, поскольку не уделяют должного внимания мелочам. Тем временем, бухгалтерский отдел подрядчика может нарисовать любые цифры за счет манипуляций с ценой материалов или сопутствующими транспортными расходами. Не имея должного опыта, знаний и навыков по строительному ценообразованию и документообороту невозможно выявить расхождения.
Для экономии бюджетных средств стоит обратиться к специалистам, которые помогут произвести качественную проверку сметной документации. Это будет гораздо более эффективным и рациональным решением, нежели чем тщетные попытки отстоять свою правоту в спорах с подрядчиком.